Finanzplanung

Hypothekarrechner

Berechne Finanzierung, Monatskosten und die kalkulatorische Tragbarkeit einer Immobilie nach den üblichen Regeln der Schweizer Banken.

Immobilie & Eigenmittel Kaufpreis CHF Eigenmittel total CHF davon Pensionskasse CHF Kaufnebenkosten %

Zinsen & Amortisation Hypothekarzins aktuell % Amortisationsdauer 2. Hypothek Jahre Unterhalt & Nebenkosten pro Jahr %

Tragbarkeitsprüfung Bruttojahreseinkommen CHF Kalkulatorischer Zinssatz %

Benötigte Hypothek

Monatliche Kosten aktuell Zins, Amortisation und Unterhalt

Monatlich kalkulatorisch mit dem kalkulatorischen Zinssatz

Tragbarer Kaufpreis mit diesem Einkommen und diesen Eigenmitteln

Tragbarkeit

1. Hypothek
2. Hypothek
Jährlicher Zins aktuell
Jährliche Amortisation
Jährlicher Unterhalt
Kaufnebenkosten
Eigenmittel an den Kaufpreis
Fehlende Eigenmittel

Modellannahmen: maximal 80 % Belehnung, davon mindestens 10 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln ohne Pensionskasse. 1. Hypothek bis zwei Drittel des Kaufpreises, lineare Amortisation der 2. Hypothek. Kaufnebenkosten werden nicht mitfinanziert.